Cadres optimisés
Structurer chaque opération dans un cadre clair, documenté et régi par le droit suisse.
Club deal privé d’investissement
immobilier off-market.Club deal privé
d’investissement
immobilier off-market.
Un modèle de club deal privé sous droit suisse, principalement adossé à l’immobilier off-market, réunissant un cercle limité à 48 investisseurs autour d’opérations structurées au sein d’un même cadre d’investissement.
Le Club 48 c'est
48 membres sélectionnés
Deals off-market
Horizon 12–24 mois
Cadre suisse
Investissement collectif
Réunir les investisseurs dans une logique commune, claire et alignée.
Sélection patrimoniale
Choisir des projets fondés sur une vraie cohérence économique et patrimoniale.
Rentabilité structurée
Construire la performance sur l’analyse, la méthode et la structure.
Le rôle d’investisseur
Chaque opération suit un cadre défini, avec des étapes claires, des responsabilités identifiées et une information structurée tout au long du projet.
Accès restant16 places disponibles sur 48
Nos partenaires
Chaque partenaire est choisi pour sa capacité à sourcer, structurer et sécuriser des opérations que peu d'acteurs peuvent proposer. Un accès que le Club réserve à ses membres, jamais diffusé publiquement.
PARTENAIRES DE PROJETS
Ils contribuent à l’identification, au développement, à l’exploitation ou à l’exécution opérationnelle des actifs et projets.
Logement & résidentiel
ACCES AUX LOGEMENTS SAS
Acteur orienté logement, intervenant sur des opérations résidentielles et des projets nécessitant une exécution structurée.
Promotion immobilière & resorts
PETRA GROUP
Promoteur géorgien de résidences resort multifonctionnelles sur des emplacements à fort potentiel, en partenariat avec des enseignes hôtelières internationales.
Site officiel ↗
Investissement immobilier international
BATOUMI PROJECTS
Plateforme de sélection d'opportunités résidentielles et hôtelières à fort potentiel en Géorgie, avec accompagnement des investisseurs internationaux de bout en bout.
Site officiel ↗
Exploitation forestière & bois-énergie
99 TULAICHEAN SL
Exploitant forestier opérant deux activités indépendantes : la vente de bois broyé aux centrales de biomasse et la production de granulés de chauffage, en filière intégrée.
PROJETS DIVERSIFIÉS
Ils regroupent des initiatives complémentaires suivies par le Club, sans être nécessairement ouvertes à l’investissement des membres.
Sport & visibilité
TARBES PYRÉNÉES FOOTBALL
Projet diversifié du Club, orienté visibilité média, sponsoring maillot et exposition liée aux divisions nationales. Ce projet n'est pas ouvert à l'investissement.
Site officiel ↗Votre assurance
Un cadre conçu pour clarifier les engagements, protéger les actifs et aligner les intérêts à chaque opération.
Capital engagé sur chaque opération
Nous investissons notre propre argent sur chaque deal, entre 5 et 20 %, systématiquement. Cette participation vise à aligner nos intérêts avec ceux des membres engagés dans l’opération.
Capital100 %
Une structure juridique suisse et bilatérale.
Chaque participation est encadrée par une documentation contractuelle dédiée, pensée pour clarifier les engagements, les responsabilités et le cadre juridique applicable.
Des investissements assurés sur l’ensemble de nos actifs.
Les opérations sont structurées avec une logique de protection appliquée aux actifs concernés, afin de renforcer la lisibilité et la couverture du dispositif mis en place.
Commerciaux habilités
Deux commerciaux sont habilités à représenter le Club 48 auprès des investisseurs. Toute sollicitation émanant d'un tiers ne relève pas du Club.
Valentin Luc
luc.valentin@club48sa.chPatrice Horjak
horjak.patrice@club48sa.chToute prise de contact s'effectue depuis une adresse @club48sa.ch. En cas de doute sur l'identité de votre interlocuteur : contact@club48sa.ch
Journal privé
Trois analyses pour comprendre l'accès aux opportunités off-market, la logique du club deal et les critères de sélection d'un dossier privé.
Recevoir des opportunités immobilières off-market
Le point d'entrée le plus direct pour les investisseurs qui veulent accéder à des dossiers privés, qualifiés et non diffusés publiquement.
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Dossier immobilier off-market qualifié
Les critères qui permettent de distinguer une vraie opportunité privée d'une simple promesse: origine, décote, garanties, documentation et risques.
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Accès investisseur off-market
Comprendre comment entrer dans un cercle immobilier privé, quel profil est attendu et pourquoi l'accès reste limité.
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